Szanowni Państwo.

Udzielając nam w ubiegłym roku poparcia, daliście Państwo zielone światło do przeprowadzenia głębokich zmian w strukturze i funkcjonowaniu Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość”. Wymagało to mnóstwa determinacji i odwagi, za którą raz jeszcze Państwu dziękujemy. Proces przeobrażenia trwa po dziś dzień i cieszy nas, że zauważacie Państwo jego efekty. Spółdzielnia na przestrzeni ostatnich miesięcy stała się instytucją otwartą dla swoich Członków, bardziej dostępną (m.in. poprzez nowe godziny pracy), a przede wszystkim przyjazną Mieszkańcom i transparentną. Rozmawiamy z Państwem na spotkaniach roboczych, gdzie wspólnie omawiamy najważniejsze sprawy i inwestycje, a o swej codziennej działalności piszemy na powstałej stronie internetowej. Pochylamy się nad każdą sprawą, z jaką Państwo się do nas zwracają i gdzie tylko to możliwe zawsze staramy się pomóc.

Pierwsze miesiące naszej pracy obfitowały w trudne decyzje i niełatwe rozstrzygnięcia. Informowaliśmy Państwa w szczegółach o dokonywanej przez nas restrukturyzacji
i racjonalizacji. Przeprowadziliśmy zasadne według nas zwolnienia, cięcia wynagrodzeń oraz zlikwidowaliśmy szereg przywilejów pracowniczych. Zaoszczędziliśmy również sporo pieniędzy na skutek dobrych negocjacji i wyborów konkurencyjnych kooperantów. Nie zabrakło nam motywacji by tego dokonać. Każdego dnia bowiem pamiętaliśmy o tym, czego Państwo od nas oczekują i co Państwu obiecaliśmy.

Z dużą przyjemnością i poczuciem głębokiej satysfakcji pragniemy dziś poinformować
o obniżce czynszów w naszej Spółdzielni, która nastąpi z dniem 1 kwietnia 2013 roku. Dotrzymujemy danego Państwu słowa i jest to kolejny zrealizowany przez nas postulat – tak naprawdę najważniejszy, bo wpływający wprost na finanse naszych gospodarstw domowych. Część z Państwa na pewno zapyta: „Dlaczego teraz?”. Odpowiedź jest bardzo prosta i jak zwykle w takich sprawach związana z pieniędzmi. Podjęte przez nas kroki tak naprawdę mają swój finansowy skutek dopiero dziś – po wygaśnięciu okresów wypowiedzenia, wejściu w życie nowych regulaminów oraz przygotowaniu księgowych prognoz osiągniętych oszczędności. Ogromny wpływ na całą sytuację miały duże zaniedbania w zakresie wykorzystania urlopów wypoczynkowych przez pracowników Spółdzielni, które zastaliśmy niejako „na wejściu”. Spółdzielnia wypłaciła z tego tytułu kilkadziesiąt tysięcy złotych ekwiwalentów, co nie pozostało bez wpływu na termin realizacji planowanej obniżki. Obecny Zarząd wystosował już stosowne pismo w tej sprawie do organów kontrolujących, z pytaniem, dlaczego wcześniej nie zgłaszano w tej materii żadnych zastrzeżeń.

Obiecana przez nas obniżka czynszów składać się będzie z dwóch elementów:

1. Obniżenia kosztów eksploatacji z obecnych 1,99 do 1,54 PLN za metr kwadratowy.

2. Obniżenia zaliczek za centralne ogrzewanie w przedziale od 0,10 do 1,00 PLN (średnio o 0,58 PLN) za metr kwadratowy.

Przykładowo dla mieszkania o powierzchni 52 metry kwadratowe oznacza to obniżkę czynszu o 53,56 PLN (przyjmując wartość średnią z punktu powyżej), a w wartości maksymalnej o 75,40 PLN.

Pierwsza składowa obniżki jest wypadkową blisko pół milionowych oszczędności, które uda się osiągnąć w obecnym roku, dzięki zmianom w polityce kadrowo-płacowej, rezygnacji Rady Nadzorczej z pobierania wynagrodzenia oraz przeprowadzonym cięciom. Ta część obniżki dotyczyć będzie wszystkich Mieszkańców.

Drugi z elementów związany jest z dokładną analizą pobieranych w czynszu zaliczek
i zestawieniu ich z najświeższymi danymi i prognozami odnośnie zużycia energii cieplnej w poszczególnych budynkach. Ta część obniżki dotyczyć będzie wszystkich budynków za wyjątkiem: bloków w Charsznicy, Książu Wielkim (posiadają one własne kotłownie,
a zaliczki są adekwatne do ponoszonych kosztów i eksploatacji), bloku przy ul. Jagiellońskiej 15/17 oraz nieocieplonych bloków w nowej części osiedla Sikorskiego, gdzie nie pozwalają na to duże koszty centralnego ogrzewania (stąd proponowana niedawno koncepcja budowy indywidualnych kotłowni gazowych). Rada Nadzorcza i Zarząd uznali, że zaliczki powinny być pobierane w wysokości adekwatnej do zużycia i kształtować się elastycznie w stosunku do corocznych analiz sezonów grzewczych oraz przeprowadzanych procesów termomodernizacji. Stąd decyzja o znaczących obniżkach zaliczek.

Dodać należy, że z uzyskanych oszczędności zakupiony zostanie również profesjonalny system komputerowy do obsługi Spółdzielni, rozważane jest wynajęcie firmy do sprzątania klatek schodowych, a przede wszystkim zwiększenie liczby wykonywanych prac remontowych.

Mamy nadzieję, że niższy czynsz będzie dla Państwa powodem do satysfakcji i zwiastunem tego, że wspólnymi siłami jesteśmy w stanie zrobić jeszcze więcej. Potrzebujemy Państwa współpracy i dalszej aktywności by móc dalej „naprawiać” Spółdzielnię.

Dziękujemy Państwu za to, że jesteście z Nami.

Konsekwentnie realizujemy nasz program i z każdym dniem jesteśmy bliżej naszych wspólnych celów.

Rada Nadzorcza i Zarząd

Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Miechowie

Załączniki:

Informacja dla mieszkańców.pdf

[ ]

79 kB